(资料图)
智通财经APP获悉，根据CRED iQ的数据，全球最大上市房地产公司之一Brookfield的基金拖欠了十二栋办公大楼的合计1.614亿美元抵押贷款，这些贷款转给了负责处理违约的特殊服务商KeyBank，该服务商正在同“借贷方执行谈判前协议，并确定未来的道路”。
本次爆出的Brookfield基金违约主要涉及位于美国首都华盛顿的办公楼。媒体指出，在1.614亿美元债务涉及的十二栋办公楼中，去年的平均入住率只有52%，远低于2018年这批债务承销时的79%。
写字楼空置率高企和利率上升导致今年出现了一系列违约事件，引发了人们对商业房地产债务危机的担忧。经纪公司仲量联行数据显示，截至今年第一季度，纽约曼哈顿大约4400万平方米的写字楼的空置率超过16%，而租赁量处于2021年第二季度以来的最低水平。
其次，房地产数据公司 Green Street 表示，由于新冠疫情爆发后，居家办公与混合办公模式的兴起，写字楼的空置率上升，截至今年3月，华盛顿的办公空间价值较去年同期下跌36%。
今年早些时候，Brookfield就已经因为位于洛杉矶的两栋大楼——Gas Company Tower和777 Tower相关的7.84亿美元债务而违约，是知名房地产公司中首批重大违约事件之一。
Brookfield的发言人在声明中安抚称：“虽然疫情对美国某些地区的传统办公室构成挑战，但这在我们的投资组合中占比很小”。
无独有偶。在此前数月，华尔街最大商业地产业主黑石集团旗下标杆不动产投资信托基金(REITS)已遭到连续每月达几十亿美元赎回请求;为了应对该问题，黑石只能每月限制客户的资金赎回规模。此外，黑石还在3月初违约了一只5.31亿欧元的芬兰商业地产抵押贷款支持证券。这一系列事件引发了市场对于美国本土商业地产贷款及其衍生品可能出现连锁风险的担忧。
其实，早在3月份，华尔街大行就已对美国商业地产(CRE)发出了警告，作为CRE的最大债主，美国区域性银行的危机正蔓延到CRE市场，商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)息差与CMBS拖欠率双双飙升，而办公室地产作为最脆弱的部分可能会最先被引爆。
根据最近公布的第一季度业绩，摩根大通有一项贷款业务明显放缓：抵押贷款。由于利率比一年前高得多，现在对新借款的需求没有那么大。近几个月来，投资者越来越担心商业房地产信贷质量，在疫情爆发后，美国主要大都市地区的大片办公室空置。在小摩CCB业务中，房屋贷款业务净收入为7.2亿美元，同比下降38%。
而富国银行在第一季度也拨备了超过预期的信贷损失准备金，其中，准备金的增加主要与商业房地产组合中的办公室贷款有关，这也体现了市场现在开始担忧美国房地产将成为经济的下一颗雷。
标签：
智通财经APP获悉，根据CREDiQ的数据，全球最大上市房地产公司之一Brookfield的基金拖欠了十二栋办公大楼的合计1 614亿美元抵押贷款，这些贷款转
互联网行业工作的性价比，越来越低，里面的工作也会变得越来越普通，这不仅是进行时，也是一个未来时。其中的坏消息是，暂且看不到任何好转的
1、杨桃夏季吃比较好。杨桃是夏季7、8月份的水果，常见的杨桃品种有：美国红阳桃、马来西亚甜杨桃、台湾蜜丝杨桃、四季杨桃、七根松杨桃、东莞
据机会报统计，2023年4月18日，沪深两市一共发生121笔大宗交易，共成交21 34亿元，涉及77家上市公司。累计成交金额前五名的上市公司分别为：宁
“惟见长江天际流——考古中国·长江中游文明进程研究成果展”展览现场。人民网北京4月19日电（韦衍行）4月17日，国家考古遗址公园博览会暨...
今年4月份以来，开封市通许县咸平街道创新工作方法、拓宽工作视野，以“四步工作法”为有力抓手，全力冲刺第二季度，确保实现“半年红”。...
北京商报讯（记者金朝力陆珊珊）4月19日，国家发改委召开4月新闻发布会，国家发改委新闻发言人孟玮在会上表示，下一步，
每年的五月阿尔山沉寂了一个冬天的杜鹃花将被春风温柔地唤醒迎来一年中最美的盛开时刻那时的阿尔山渐次被漫山遍野的野生杜鹃渲染成一幅辽阔的
每经AI快讯：北京时间4月19日11:30，上证指数早盘下跌7 28点，跌幅为0 21%，报收3386 05点，成交额2787 59亿元；深证成指下跌38 14点，跌幅为0 32%，报收11822 2
新冠病毒爆发三年之久，终于在2023年迎来转机，如今全球新冠疫情已经逐渐趋于平稳，但是其他的病毒似乎层出不穷，尤其是甲流持续了很长时间，
金投网提供2023版1克熊猫金币现在是多少价钱（2023年04月19日），（2023年04月19日）1克面值10元熊猫金币价值多少信息！
只有确定北京海淀五险一金缴费基数，乘以对应的比例才能够计算出五险一金费用，而且必须要按月缴费，所以一定要注意好具体的法定情况。而且每
发改委新闻发言人孟玮19日介绍，今年是长三角一体化发展上升为国家战略5周年，发改委将紧扣“一体化”和“高质量”两个关键，进一步创新体...
北京消防：事故救援过程中共疏散转移142人
4月29日-5月1日，东川泥石流摩托车越野拉力赛将重燃战火。东川泥石流赛道以其天然、独特和独一无二的特性而声名远扬，不仅在国内，甚至在全世
据广州市中级人民法院微信公号18日消息，广州市中级人民法院对温某以危险方法危害公共安全案一审宣判。2023年4月18日，广东省广州市中级人民法
本文编辑剧透社：issac突发！据港媒最新报道，香港知名女星、编剧、导演、DJ，被外界封为“才女”的卓韵芝，突然透过社交媒体宣布与小5岁的丈
上海市市场监督管理局官网显示，近日，自嗨锅关联公司上海梅凌餐饮
体育健身文化铸魂本报讯（记者徐朝政文 图）4月18日上午，重庆旅游职业学院（以下简称重旅）首届体育文化节在该校足球场盛大开幕，进一步丰富
惠发食品4月18日在投资者互动平台表示，公司在淄博有产品销售业务，其中墨鱼烧、鱼豆腐、烤肠等产品适合用于烧烤。
保单丢失了的话，可以向保险公司去申请补办。 首先大家可以打电话咨询一下保险公司，距离我们比较近的保险公司的线下营业网点地址，然后询问
04月18日，盛美上海被沪股通减持10 84万股，已连续3日被沪股通减持，共计36 93万股
财报季，社保基金持股动向曝光！去年年末社保基金共现身39只个股前十大流通股东榜，新进6只，增持21只。证券时报•数据宝统
北京互联网法院：点读笔等新技术引发的新型著作权案不断涌现
布特拉格诺：库尔图瓦是世界最佳门将，他今天拯救了我们,欧冠,米利唐,切尔西队,安切洛蒂,足球竞赛,布特拉格诺,皇家马德里,西班牙足球,足球运动
本文已获授权来源：壹读（ID：yiduiread）作者：黄伟明最近，越来越多“想你”路牌出现在全国各地。它们有着相同的蓝白配色，底部写着坐标...
中国经济网北京4月19日讯韦尔股份(603501)(603501 SH)昨日晚间发布2023年第一季度报告。今年一季度，公司实现营业收入43 35亿元，同比
4月18日，景顺长城核心竞争力混合A最新单位净值为3 237元，累计净值为4 567元，较前一交易日下跌0 09%。历史数据显示该基金近1个月上涨3 32%，
本报南宁讯（记者 奚振海）4月16日，南宁市东方外语高级中学揭牌。学校原名南宁市东方外国语学校，于2000年9月建成开学，2014更名为广西外国语
1、血管瘤又称血管痣，是一种先天性疾病，颜色为紫红色。用手按压时颜色变浅或消失，刺破后会出血。血管瘤更常见于头部和面部。
Copyright © 2015-2022 人人服装网版权所有 备案号：粤ICP备18023326号-36 联系邮箱：8557298@qq.com
俄计划打造新反导防御“盾牌” 
